Servizio Urbanistica

Responsabile Geom. Gianluca Magnani

Tel. 0544.97.91.53

Organizzazione del servizio

Orari di ricevimento

Articolazione del Servizio
Unità pianificazione territoriale e urbanistica
Unità piani attuativi e progettazione urbana
Unità edilizia residenziale sociale e pubblica

Unità pianificazione territoriale e urbanistica

Attività:

PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E URBANISTICA
- Pianificazione Urbanistica generale: Piano Strutturale (PSC) Piano Operativo (POC) e Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE);
- Progettazione di varianti al Piano Regolatore Generale Comunale e gestione delle attività connesse a alle procedure per l’approvazione;
- Redazione dei Programmi Pluriennali di Attuazione;
- Verifica dello stato di attuazione della pianificazione urbanistica e aggiornamento delle banche dati documentali e cartografiche
- Gestione della cartografia Informatizzata e gestione delle attività inerenti il Sistema Informativo Territoriale per la parte relativa alla pianificazione territoriale;
- Predisposizione di piani di settore a valenza urbanistica territoriale;
- Pareri di compatibilità urbanistica su progetti di opere pubbliche;
- Rilascio dei Certificati di Destinazione Urbanistica;
- Rilascio dei Certificati di Lettura Cartografica del PRG,
- Attestazioni di deposito Frazionamenti Catastali;
- Pareri tecnici in materia urbanistica;
- Rapporti con altri enti territoriali ed altri soggetti in ambito di programmazione territoriale;
- Esame, valutazione e recepimento della pianificazione sovraordinata  generale e di settore attinente il territorio comunale (Piano Territoriale Paesistico Regionale, Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale, Piano Stralcio per il Rischio Idrogeologico; Piano Infraregionale delle Attività Estrattive, Piano Territoriale del Parco del Delta, ecc..);

PIANIFICAZIONE A CARATTERE AMBIENTALE
- Classificazione acustica del territorio e sue varianti e aggiornamenti in occasione dell’approvazione dei piani particolareggiati;
- Gestione delle attività legate al Piano dei programmi annuali linee elettriche Enel sul territorio comunale;
- Pareri sui programmi e sui progetti di installazione delle Stazioni radio Base;
- Piano Comunale Attività estrattiva (PAE);
- Catasto delle aree percorse dal fuoco;
- Pareri in ordine alle attività in aree sottoposte a vincolo idrogeologico;

Unità piani attuativi – programmi complessi - progettazione urbana

Attività:

PIANI PARTICOLAREGGIATI E PIANI PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
- Istruttoria e gestione delle attività finalizzate all’approvazione dei piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica e privata privata;
- Gestione delle procedure relative ai collaudi delle opere di urbanizzazione realizzate nell’ambito dei piani e programmi di iniziativa pubblica e privata;

PROGETTAZIONE URBANA
- Progettazione urbana di aree e comparti pubblici,
- Organizzazione e gestione di concorsi di idee e di progettazione relativi a comparti urbani di particolare interesse;

PROGRAMMI COMPLESSI
- Gestione delle attività istruttorie dei Programmi Integrati di Intervento presentati dai privati e redazione dei testi delle convenzioni regolanti i rapporti fra Comune e soggetto attuatore privato;
- Gestione delle attività connesse agli Accordi con i privati (art. 18 L.R. 20/2000);
- Gestione delle attività connesse agli Accordi di Programma (art. 40 L.R. 20/2000 e art. 34 D.Lgs 267/00);
- Programmi di Riqualificazione Urbana; 

Unità Edilizia Residenziale Sociale e Pubblica

Attività:

- Bandi e gestione delle attività per l’ assegnazione di aree a persone fisiche o soggetti giuridici (imprese e cooperative) per la realizzazione di Edilizia Residenziale Sociale (ERS);
- Soppressione dei vincoli degli immobili in regime di convenzionamento;
- Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà ai sensi della L. 448/98 e determinazione del corrispettivo;
- Nulla osta e determinazione dei prezzi per le cessione o locazione degli alloggi convenzionati;
- Nulla osta per acquisizione degli alloggi convenzionati per la verifica del possesso dei requisiti;
- Gestione della graduatoria per l’individuazione degli acquirenti di alloggi per le vendite successive alla prima nei programmi di ERS;